Lofthouse
Welcome to the Lofthaus

Price €2,990,000

"Leben im ehemaligen Museum" Einzigartig, charmant und repräsentativ in Bodenseenähe. Willkommen im Lofthaus

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Dieses Designeranwesen besticht mit seiner offenen Glasfassade und den vielen Gestaltungsmöglichkeiten. 2006 erhielt das Gebäude die Auszeichnung „Vorbildliches Bauen“ im Landkreis Sigmaringen.

Das Gebäude wurde zu einem einzigartigen Loftwohnhaus umgebaut. Der imposante und komplett verglaste Eingangsbereich verfügt über ein in Sichtbeton gehaltenes, großzügiges Treppenhaus mit offenem Blick vom Untergeschoss bis zum Dachfirst. Das Gebäude wurde als Pfosten/Riegelkonstruktionsbau mit strukturiertem Sichtbeton erstellt und bietet durch die großzügigen Flächen einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Gebäude über eine innenliegende Verschattung im Südbereich, ein ausgeklügeltes Lichtkonzept und ein Sicherheitskonzept.

Hier gibt es Wohnen und Arbeiten mit höchstem Wohlfühlfaktor!

Untergeschoss mit rd. 60 m²:

• Das Untergeschoss besticht durch den bis zum Dachfirst (ca. 15 Meter) offenen Glasanbau, im Stil eines Wintergartens, und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.

• Zudem befinden sich auf dieser Ebene getrennte Gästetoiletten

Erdgeschoss mit rd. 190 m²:

• verglasten Eingangsbereich

• ca. 190 m² großer offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kaminlounge

• behindertengerechte Toilette, Heizraum, drei Abstellräume und behindertengerechter Aufzug in gebürsteter Edelstahlverkleidung

• Bodenbeläge: geharzter Beton, Vinyl in Eichenholzoptik und unverwüstlicher Tesutographite-Vintextnautiko-Boden der Fa. Corpet.

Obergeschoss mit rd. 247 m²:

• großzügige Kaminlounge mit drehbaren Wodtke-Kaminofen (11 KW)

• Highlight ist das professionelle Heimkino

• Kinder- oder Gästezimmer im Industriedesign, mit 2 x 1 Meter großer Duschlandschaft und Graffitikultur-Duschwand, freistehendem Waschtisch und Toilette

Dachgeschoss mit rd. 138m²:

• Empore als offener Lebensraum zum Schlafen und/oder Arbeiten und Blick über die umlaufende Galerie in die darunter liegende Etage

• großes Duschbad mit 2 x 1 Meter großer Duschlandschaft, freistehendem Waschtisch und Toilette sind direkt mit der begehbaren Ankleide verbunden.

Parken:

-großzügig dimensionierte, hochwertige und gepflasterte Halle für fünf PKWs (+Fahrräder+Motorräder)

-Stromversorgung für E-Fahrzeuge

Garten:

-nahezu uneinsehbar

-ca. 54 m² große WPC-Terrasse, eine professionelle 'BroilKing' Profi-Grillstation und ein ausgeklügeltes Beleuchtungssystem

-praktischer Anbau bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Kaminholz und Fahrräder. Garten und Anbau sind durch einen direkten Zugang über ein Flügeltor (ca. 3,50m breit) zugänglich.

Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die aufwändigen Renovierungsarbeiten, welche 2018-2020 durchgeführt wurden.

Wie Sie der kurzen Beschreibung entnehmen können bietet das einzigartige Lofthaus eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser Luxusimmobilie ein.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminabstimmung.

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