Eichwäldchen - Architektur der alten Klasse

Price €1,950,000

Eichwäldchen - Architektur der alten Klasse

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Das 1962 fertiggestellte zeitlos moderne Zweifamilienhaus entspricht mit seinen inneren Raumfolgen und seiner äußeren Erscheinung auch sich ändernden Baustilvorstellungen. Die großzügige ganzverglaste Gartenseite und die klare Dachstruktur tragen zu dieser Anmutung bei. Die ca. 309 m² Wohnflächen, verteilt über zwei unabhängige Wohneinheiten, mit im Erdgeschoss ca. 2.80 m Lichtraumhöhen, entsprechen Wohnvorstellungen von heute und morgen.

Nach Betreten der Wohnung im EG gelangen Sie in einen Empfangsbereich mit Garderobe und Tages WC, einem zum Garten hin orientierten Arbeitszimmer und zum Wohnbereich mit der bodentief verglasten Gartenseite. Diese Verglasung ist mit einer raumhohen Schiebetüranlage und einem gemütlichen Kaminbereich in seiner offenen 2.80 m deckenhohen Raumfolge großzügig gestaltet. Die Verbindung des Essbereiches zur abgeschlossenen Küche mit Gartenzugang und zu dem Schlafzimmer ist dieser Raumfolge zugeordnet.

Sämtliche Fensteranlagen sind mit Zeitschaltuhren gesteuerten wärmegedämmten Rolläden ausgestattet. Die große Gartenfensterwand ist bei Bedarf mit einer elektrisch gesteuerten 3 m ausfahrbaren Markise sonnengeschützt.

Eine bequeme Treppe führt in das 2,40 m raumhohe Untergeschoss. Eine Diele erschließt zwei Kaltkellerräume, Versorgungsschränke und ein großzügiges Duschbad mit separatem WC.

Über einen Flur gelangt man in ein zu Wohnzwecken ausgebautem Gästebereich der Tagesbelichtung hat, eine Waschküche mit Außentreppe, ein Heizungs- und Technikraum und eine Werkstatt mit Außentreppe sind über einen Büroraum angeschlossen.

Der Haupteingang erschließt auch das abgetrennte Obergeschoss.

Man gelangt über eine bequeme Treppenanlage, die an der Eingangstür dieser Wohnung endet. Eine Diele mit Treppenanlage zum Dachgeschoss und Zugang zur Dachterrasse sowie eines Arbeitszimmers und der nachfolgenden Raumfolge - Gäste Duschbad,

ein zur Terrasse geöffnetes Zimmer, ein mit Glasschiebetür abgeschlossene Küche, und offener Zugang zu dem großzügigen Wohnraum, der wiederum Zugang zur Terrasse hat.

Durch einen Türdurchgang erreicht man den abgeschlossenen Schlafbereich mit Ankleide, Bad und abgetrennten WC und Zugang zum Schlafzimmer. Diesem ist ein kleiner Balkon mit zweiseitiger Öffnung zum Garten zugeordnet.

Sämtliche zum Garten und Büro ausgerichtete Fensteranlagen sind mit wärmegedämmten, elektrisch bedienbaren Rolläden ausgestattet. Eine

3 m ausfahrbare, 5 m breite, elektrisch bedienbare Markise schützt bei Bedarf den Sitzbereich der Terrasse.

Eine Doppelgarage mit eingezogener Decke zur Aufbewahrung von Gartengerät und Gartenzugang und elektrisch betriebenem Sektionaltor runden die Raumfolgen ab.

Eigenschaften der Immobilie

  • Doppeltverglaste Fenster
  • Eichenholz- und Würfelparkett
  • Blitzschutzanlage
  • Einbauküche
  • Großer Garten

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