Vor den Toren von Bayreuth - Modernes Mehrgenerationenhaus im Grünen

Price €520,000

Wohnanlage zu verkaufen in Eckersdorf

4 Grundstücksfläche: 1017m² Wohnfläche: 338m²

Fast wie neu und top gepflegt!

Mitten im Grünen und dennoch vor den Toren von Bayreuth befindet sich dieses in 2004 erbaute Mehrfamilienhaus. Komplettvermietung, selber einziehen und mit den Mieteinnahmen die Finanzierung unterstützen, aber auch Wohnen und Arbeiten kombinieren oder Mehrgenerationenhaus – vieles ist möglich!

Ein absolutes Plus ist die moderne Heizungsanlage (Erdkollektoren, Solar). Diese macht die Immobilie extrem energieeffizient und umweltfreundlich.

Wohneinheit-Nr. 1 (EG+OG) überzeugt mit dem großzügigen Grundriss, rd. 222 m² Wohnfläche und der herrlichen Terrasse (rd. 41 m²) mit schönem Blick ins Grüne. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich, Gäste-WC, Abstellraum, 4 Zimmer, 2 Bäder sowie der ausgebaute Spitzboden bieten Platz für die große Familie. Diese Wohneinheit wird zum 15.08.2020 freigestellt.

Wohneinheit-Nr. 2 (Gartengeschoss) verfügt über rd. 73 m² Wohnfläche und teilt sich in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele und Abstellraum auf. Auch hier bietet eine geräumige Terrasse mit Gartenzugang die Garantie für entspannte Stunden im Freien.

Wohneinheit-Nr. 3 (Gartengeschoss+EG) ist mit rd. 43 m² Wohnfläche eine ideale Singlewohnung. Die Maisonettewohnung teilt sich in Wohnbereich, Schlafbereich, Bad und Pantryküche auf. Eine Terrasse gehört ebenfalls dazu.

Ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum steht für Wohneinheit 2 und 3 zur Verfügung. Hier findet sich Platz für Waschmaschine und Trockner. Garagen und Außenstellplätze bieten für jede Wohnung eine Abstellmöglichkeit für PKW´s direkt auf dem Grundstück.

Diese Immobilie wird Sie komplett begeistern! Top gepflegt in absolut ruhiger und grüner Umgebung.
Einen ersten Eindruck erhalten Sie in unserem 360-Grad-Rundgang. Den Link inkl. ausführlichem Exposé erhalten Sie auf Anfrage gerne.

Liebe Kunden!

Ihre Sicherheit liegt uns aufgrund der aktuellen Situation sehr am Herzen!

Mit unserem 360-Grad-Rundgang bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dass Sie sich sicher und bequem von zu Hause aus Ihre Traumimmobilie ansehen können.
Fordern Sie hierfür den Link an.
Bei näherem Interesse kann eine reale Besichtigung selbstverständlich stattfinden.

Als Schutzmaßnahmen für Sie führen wir außerdem folgende Vorgehensweisen ein:

- ausführliches Telefoninterview & virtueller Rundgang
- Exposé und Objektunterlagen nur in digitaler Form
- Besichtigung mit max. 2 Personen
- gründliche Desinfektion vor und nach der Besichtigung
- Tragen von Mundschutz und Handschuhen

Zum Schutz des Eigentümers, weisen wir die Interessenten natürlich ausdrücklich darauf hin, dass sie nichts während der Besichtigung anfassen sollen!

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, gültig bis 19.05.2030, 34 kWh/(m²*a), A, Erdwärme + Solar

Eschen ist ein Ortsteil der Großgemeinde Eckersdorf. Diese befindet sich am Nordrand der Fränkischen Schweiz. Eschen ist nur rd. 12 km von Bayreuth entfernt. Eine tolle Lage - Arbeiten in der Stadt und in der Freizeit die Natur genießen. In Eckersdorf selbst befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Edeka, Bäcker und Metzger. Für die Kleinen stehen Kita, Grund- und Mittelschule im Ort zur Verfügung. Gymnasium und Realschule sind von Eschen ca. 12-15 km entfernt. Zur Freizeitgestaltung befinden sich im Umkreis 2 Golfplätze sowie die Therme in Obernsees. Des Weiteren ist Eckersdorf ein guter Ausgangspunkt für Spaziergänge, Fahrrad- und Motorradtouren.

Eigenschaften der Immobilie

  • Zustand Art: Neuwertig
  • Baujahr: 2004
  • Alter: 16
  • Energieverbrauch: 34.10
  • Energieausweis gültig bis: 2030-05-19
  • wesentlicher Energieträger: Solar
  • Energieeffizienzklasse: A

Medien

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Ref: 5662

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