Historischer Landsitz mit Pferdegestüt vor den Toren Berlins

Price €5,800,000

Historischer Landsitz mit Pferdegestüt vor den Toren Berlins

Berlin ist für viele derzeit die anziehendste und attraktivste Stadt in Europa. Interessante Menschen aus allen Ländern und Kulturkreisen treffen hier aufeinander. Zusätzlich unterstützt durch solide wirtschaftliche Rahmenbedingungen erlebt Berlin eine sowohl dynamische als auch nachhaltige Entwicklung am Immobilienmarkt. Der Berliner Immobilienmarkt erlebt gerade ebenfalls eine dynamische, aber nachhaltige Entwicklung.

Glienicke/Nordbahn verbindet die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weitflächigen Naturschutzgebieten. So wird der inzwischen mehr als 12.000 Einwohner zählende Ort von seinen Bürgerinnen und Bürgern vor allem aufgrund seines ausgeprägten Erholungswertes geschätzt. Seinen einzigartigen Charakter erhält die Gemeinde, die sich über eine Fläche von 4,6 Quadratkilometern erstreckt, durch den viele Jahrzehnte alten Baumbestand zahlreicher Alleen. Umgeben von liebevoll gestalteten Gärten prägen Ein- und Zweifamilienhäuser, Stadtvillen und Gründerzeithäuser das Ortsbild. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Drogerien, Biomärkte, Ärzte etc. Glienicke grenzt unmittelbar an den nördlichen Berliner Stadtrand. Das Zentrum Berlins ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 30 Minuten erreicht

Das von Architekt Johannes Bendik erbaute Anwesen, wurde vom Gründer der "Komischen Oper", Walter Felsenstein, in Auftrag gegeben und 1967 fertiggestellt. Es war Walter und Maria Felsenstein wichtig, eine großzügige und luxuriöse Wohnstätte zu bauen, die perfekt in die Landschaft passt und nicht überheblich wirkt. Dieses Vorhaben ist ihnen perfekt gelungen.

Man betritt die sehr gepflegte Anlage durch eine 2-flügelige Tür im Quergebäude mit der Aufschrift "Marienhof" und steht nun auf dem großzügigen Innenhof mit einem Springbrunnen. Obwohl alle Häuser reet gedeckt sind, vermittelt der Hof durch die terrakottafarbenen Pflastersteine, die roten Backsteine des Hauses und des Quergebäudes sowie den vielen Lavendel- und Rosenbüschen einen mediterranen Charakter. Das Quergebäude beherbergt vier Pferdeboxen mit einem Heuboden, zwei Autostellplätze (einen mit Fahrzeuggrube) sowie den Heizungsraum mit einem großen Öltank. Das Quergebäude ist komplett beheizbar. Nebenan befindet sich das große Gewächshaus, welches auch beheizbar ist. Weiter zur Linken gibt es einen alten Tierkäfig, in dem jetzt das Holz für die Kamine gelagert wird - ein Stückchen weiter das Gästehaus mit großem Kamin und Sauna. Das Haupthaus besteht aus 10 verschieden großen Zimmern, diversen Bädern und großer Küche mit Hauswirtschaftsraum. Eine Galerie mit einer breiten Holztreppe und einem massiven Geländer im ersten Wohnzimmer gibt dem Haus ein Gefühl der Weite. Das zweite sehr große Wohnzimmer endet mit einer Rundung mit Sprossenfenster (wie auf dem Bild erkennbar). Die Schlafzimmer haben noch alle ihren unikaten Charakter. Dies mag auch mit den antiken Möbeln zusammenhängen, die zum größten Teil erworben werden können. Die Böden bestehen aus Holz, teils mit Intarsienparkett oder auch kostbaren Steinfliesen. Die Sprossenfenster und die dunklen Holzbalken an den Decken tragen zum wohnlichen Gefühl bei. Nicht zu vergessen sei der große Swimmingpool (6x2m) - und die alte Schaukel am Baum. Das Grundstück ist von einer ca. 2 m hohen Ziegelmauer umgeben. Da das Haus in einen Hang hineingebaut ist, hat man einen errlichen Blick auf die Pferdekoppel und den angrenzenden Wald. Es gibt auch ein Tor zur Pferdekoppel, so dass man vom Grundstück aus sofort mit dem Reiten beginnen kann.

Extras: Schwimmbad, Sauna, Kamine, Gewächshaus, Gästehaus, Pferdestallungen

Das Anwesen steht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass das äußere Erscheinungsbild des

Anwesens nicht verändert werden darf.

zu Bild 3:

1. Eingangsgebäude mit 4 Pferdeboxen und Heuboden, 2 Garagen sowie Heizungsraum

2. Mitten auf der Terrasse befindet sich ein Springbrunnen

3. das Gewächshaus und der alte Käfig (Nachbargrundstück, jedoch erwerbbar)

4. Saunahaus mit offenem Kamin

5. Schwimmbad mit Terrasse

● diverse Terrassen, alle Häuser sind reetgedeckt, gepflegter Park mit großem Baum- und Pflanzenbestand

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Preisreduzierung - Wohnhaus In...

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