Ruhig im Grünen

Price €765,000

Doppelhaushäfte mit sonnigem Gründstück

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In Hofheim-Wildsachen, in einer sehr ruhigen Lage am Ortsrand, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit 158 m² Wohnfläche und 258 m² Grundstück.

Sie betreten das Haus durch eine deckenhohe Eingangstür, wenn Sie möchten, schlüssellos per Fingerscan. Linker Hand liegt das Gäste-WC mit Dusche. Über den Flur erreichen Sie das 35 m² große und helle Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Flügeltüren, Austritt auf die Terrasse mit Glasüberdachung und Markise. Auch den fast uneinsehbaren Garten betreten Sie von hier. Vom Flur wie auch vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie die top-ausgestattete Einbauküche mit überwiegend Miele-Geräten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei ca 16 m² große Zimmer mit bodentiefen Flügelfenstern und Blick in den Garten. Ein weiteres 11 m² Zimmer, welches zur Zeit als großes Ankleidezimmer genutzt wird, und das hochwertige Tageslicht Dusch-/Wannenbad.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches 20 m² Studio und eine mit Teak-Holz ausgelegte 21 m² Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Im Kellergeschoss steht die effiziente Niederbrennwert-Öl-Heizung, weiter ein Wasch-/Abstellraum und ein Hobbyraum mit Sauna und Schranksystem.

Besonders zu erwähnen ist die Helligkeit in diesem liebevoll ausgestatteten Haus.

Die 2004 massiv gebaute Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet neben bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen, elektrischen Rollläden und Insektenschutz im 1.OG und Dachstudio, eine Fußbodenheizung im EG und Bad/1.OG, Eichenparkettboden, Alarmanlage und vielen weitere Ausstattungsdetails - alles um sich hier wohl zu fühlen.

Ein außergewöhnlich gestalteter Vorgarten sowie eine Garage mit Stellplatz runden das Angebot ab.

Energieausweisdaten:

V, 67,6 kWh, Öl, WW Ja, 2004, B

Gern führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Ihren Vertragspartnern zur Verfügung. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,8% des Kaufpreises inkl. MwSt. Für die Angaben zum Objekt, Nutzung und Beschaffenheit können wir keine Haftung übernehmen. Die Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns, löst ansonsten Provisionspflicht aus. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

blumenauer consulting, Ihr Immobilienmakler und Berater

Eigenschaften der Immobilie

  • Eingangstür mit Fingerscan
  • Einbauküche
  • Bodentiefe Doppelflügelfenster
  • Fußbodenheizung
  • Sauna
  • Dachterrasse
  • Glas-Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise

Entschuldigung! Es liegen uns leider keine Grundsrisspläne zu diesem Objekt vor.
Entschuldigung! Es liegt uns leider kein Energiezertifikat zu diesem Objekt vor.

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Ref: 9346

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