Großzügiges Anwesen mit Rheinblick

Price €1,230,000

freistehendes Haus zu verkaufen in Rüdesheim am Rhein

Grundstücksfläche: 1400m² Wohnfläche: 230m²

Dieses Anwesen wird Sie begeistern!

Top gepflegt, großzügig und mit einem herrlich eingewachsenen Grundstück - so präsentiert sich diese tolle Immobilie in beliebter Wohnlage von Bingen. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen traumhaften Ausblick ins Rheintal. Ein ideales Zuhause für Familien, denn die Zimmeraufteilung ist großzügig und durchdacht.
Das Erdgeschoss hält für Sie einen großzügigen Empfangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide und 2 Bädern sowie ein weiteres Zimmer, z. B. Büro oder Hobbyraum bereit. Bodentiefe Panoramafenster, Kamin und Echtholzparket sind eindeutige Highlights dieser Wohnebene.
Im Obergeschoss finden Sie fünf weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie 2 Bäder. Der Blick vom Balkon wird Sie begeistern!
Die ehemalige Garage wurde zu einem Appartement mit Miniküche und Duschbad umgebaut. Hier finden Gäste oder Kindermädchen Ihren eigenen Bereich.
Das Haus ist teilunterkellert. Die rd. 100 m² Nutzfläche bieten viel Platz zum Verstauen sowie einen Saunabereich.
Der großzügige Garten bietet Ihnen viele verschiedene Sitzmöglichkeiten, um auch zu jeder Tageszeit das schöne Wetter genießen zu können. Die liebevolle Bepflanzung und der Pool verbreiten mediterranen Flair.

Besichtigen lohnt sich! Vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

- gepflegter Garten mit Rheinblick
- Wohnzimmer mit Kamin
- Wellnessbereich mit Sauna und Solarium
- Hochwertige Innenausstattung
- Doppelgarage

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, gültig bis 04.02.2030, 70 kWh/(m²*a), B, Gas-Zentralheizung

Rüdesheim hat über 27.000 Einwohner und liegt am Tor zum Weltkulturerbe Mittelrhein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Ebenso wie Schulen, Kindertagsstätten, Ärzte und Apotheken. Die Stadt bietet moderne Sportanlagen (ab 2005 Schwimmteichanlage), Tennisplätze, Möglichkeiten zum Reiten etc. Als heimliche Hauptstadt des deutschen Weins bietet die Stadt neben einer attraktiven Fußgängerzone hervorragende Wein- und Speiselokale sowie urige Strausswirtschaften. Sehr beliebt sind die zahlreichen Wander-und Freizeitmöglichkeiten rund um den Rochusberg und im Binger Wald. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Durch die Autobahnabindung A60 und A61 sowie durch den Anschluss an die B9 ist eine gute Erreichbarkeit von Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Koblenz gegeben.

Eigenschaften der Immobilie

  • Zustand Art: Gepflegt
  • Baujahr: 2001
  • Alter: 19
  • Energieverbrauch: 70.00
  • Energieausweis gültig bis: 2030-04-02
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B

Medien

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Ref: 1111

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