Ladengeschäft am Eingang des Fischerviertels

Price €312,000

Gewerbeimmobilie zu verkaufen in Ulm

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Dieses charmante Ladengeschäft befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Ulmer City. Das großzügige Schaufenster bietet Möglichkeiten für interessante Einblicke.

Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen und namhaften Geschäftshäusern, das Touristen und Besucher anziehende Ulmer Münster sind nur wenige Meter entfernt. Die Ulmer Stadtmitte bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im nur 250 Meter entfernten Parkhaus Fischerviertel gegeben.

- großzügiger, gefliester Verkaufsraum

- lichtdurchflutet durch das große Schaufenster

- separate Toilette

- separate Teeküche

- zusätzliche Fläche im hinteren Bereich zur Lagerung, Teeküche, Archiv, Büro o. ä.

- verkleidete Holzdecke

Dieses pfiffig geschnittene Ladengeschäft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Ulms, der Ulmer Altstadt. Idyllisch an der Mündung von Blau und Donau gelegen, ist das Fischerviertel das bedeutendste Altstadtensemble Ulms. Mit seinen alten Gassen, verwinkelten Durchgängen, Brücken und Stegen, vermittelt das Fischerviertel einen Eindruck mittelalterlichen Lebens. Entlang der Wege und der beiden Blauarme finden sich eine Vielzahl historischer Gebäude und Bauten aus der Geschichte der Donaustadt. Die Reste der Staufenmauer (entstanden um 1200), das im 14. Jahrhundert entstandene Schiefe Haus, die Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die "im reißenden Wasser der Donau gebaute" Stadtmauer, oder die am Westende gelegene Wilhelmshöhe, die einen hervorragenden Blick über das gesamte Viertel ermöglicht. Seit der stilvollen Restaurierung des Viertels etablierten sich in den alten Gebäuden gastronomische Betriebe, Galerien und kleine Fachgeschäfte.

Eigenschaften der Immobilie

  • Zustand Art: Gepflegt
  • Baujahr: 1985
  • Alter: 36
  • Energieausweis gültig bis: 2024-04-16
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B

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Käuferprovision: 3,57 %
Ref: 2710

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