Traumhaus mit Pool
Traumhaus mit Pool

Price €1,540,000

Hochkarätiges Einfamilienaus mit Traumgarten und Outdoorpool und traumhaftem Wellnessbereich

1 4 3 2

Dieses exklusive Familiendomizil wurde 1997 in ansprechender, durchdachter Architektur auf einem großen Südgrundstück in schöner Weißenhorner Wohnlage erstellt.

Das sonnendurchflutete Innere präsentiert sich neuwertig in zeitlos-modernem Stil. Das stimmige Raum- und Gestaltungskonzept wurde mit viel Geschmack und Stil individuell entwickelt; es vereint Ästhetik, Behaglichkeit und Funktionalität.

Das ansprechende Raumangebot über ca. 261 m² Wohnfläche mit exquisitem Ambiente, einer luxuriöse Ausstattung mit erlesenen Materialien und der sonnige Traumgarten mit Pool und edlem Wellnessbereich machen dieses bildschöne Einfamilienhaus zu einer Rarität.

Beeindruckende Fensterflächen mit herrlichem Blick in den charmanten Garten und auf den Pool, Raumhöhe bis ca. 5,90 Meter und eine detailreiche Ausstattung machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlich schönen Zuhause.

Im Erdgeschoss sind ein einladendes Entreé mit Wohnen auf verschiedenen Ebenen, gemütlichem Kamin, schönem Essbereich, eine Traumküche, ein Arbeitszimmer und eine Gäste-Toilette untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich ein Masterbereich mit Ankleide und großzügigem Bad, zwei originell geschnittene Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich und auf den Pool.

Im Untergeschoss kommen Hauswirtschafts- und Weinkeller, Hobby- und Fitnessflächen sowie ein exquisiter Wellnessbereich hinzu. Zusätzlich verfügt das Haus über ein durchdachtes Lichtkonzept, Alarmanlage und einer Videoüberwachung.

Dieses außergewöhnliche und schicke Eigenheim befindet sich im beliebten Ort Weißenhorn, einem idyllischen Städtchen im Landkreis von Neu-Ulm. Weißenhorn gehört zu den ältesten Städten im Landkreis. Der mittelalterliche Stadtkern und der gesamte Innenstadtbereich ist als Denkmalschutzensemble festgesetzt.

Der Ort ist landschaftlich reizvoll im Rothtal gelegen und hat bis weither den malerischen Charme seiner historischen Altstadt bewahrt.

Es sind alle Schularten, auch privat geführte, bis zum Gymnasium vertreten, Kindertageseinrichtungen für alle Altersklassen sind vorbildlich und ausreichend vorhanden. Ergänzt wird das soziale Engagement der Stadt durch Einrichtungen wie die Klinik der Kreisspitalstiftung, einem Pflege- und Seniorenheim in bester Lage und einer Sozialstation mit ambulanten Pflegediensten.

Die Stadt Weißenhorn mit allen Stadtteilen hat ca. 13.600 Einwohnern, was die Beliebtheit als Wohnort unterstreicht. Weitere Gründe hierfür sind, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, welcher nur 2 km entfernt zur Autobahn führt. Von dort aus lassen sich die Städte Ulm / Neu-Ulm in circa 15 Minuten erreichen.

Fußläufig zu erreichen sind Ätzte, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten. Zusätzlich wird ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot von verschiedenen Vereinen mit diversen Sportanlagen angeboten. Des weiteren findet man ein ausreichendes kulturelles Angebot vor Ort, da die schöne Altstadt nur wenige Minuten entfernt ist.

Über den separaten Eingangsbereich, in welchem sich das mit Kirschholz ausgelegte Arbeitszimmer und die mit Design-Elementen ausgestattete Gäste-Toilette befinden, gelangen Sie in den großzügig aufgeteilten Wohn- und Fernsehbereich. Von hier aus blicken Sie in den Essbereich und der Designerküche, die das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höher schlagen lässt und zu gemütlichen Kochevents einlädt. Dieses perfekte Raumkonzept besticht durch seine durchdachte Einteilung.

Ausstattungsmerkmale

• die exklusiv ausgestattete Designerküche der Marke Bulthaup ist mit Einbauelementen und Wandschubladen, Gefrierkühlkombination mit Ice-Maker, zwei Spülmaschinen, einer Kücheninsel mit Teppanyaki-Induktionskochfeld, übergroßem Dunstabzugselement, zwei großen Weinklimaschränken, integrierter Kaffeemaschine und einem Spülbecken ausgestattet. Sämtliche Geräte sind von der Firma Gaggenau. Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer.

• vom lichtdurchfluteten, mit bodentiefen Fenstern versehenen Essbereich haben Sie einen direkten Zugang, zur teilweise überdachten, Frühstücksterrasse mit Blick in die Gartenlandschaft. Die Terrassen sind mit Schiefer belegt, integrierte Heizstrahler ermöglicht es Ihnen bis spät das abendliche Ambiente zu genießen.

• die akzentuierte Hervorhebung der versetzten Wohnebenen im Erdgeschoss wird durch eine stilvolle Kombination der Bodenbeläge aus Granit und Kirschholz unterstrichen. Säulenelemente und die durchdachte Beleuchtung geben dem besonderen Wohnambiente eine feine Note und runden dieses Konzept harmonisch ab.

• nicht nur der elegante Holzkaminofen zwischen Wohn- und Essbereich, auch der Blick zur Galerie und dem Poolbereich unterstreicht das eindrucksvolle Ambiente.

• eine massive Treppe, mit Granit belegt, führt Sie in das Obergeschoss, welches mit zwei Kinderzimmern mit separatem Bad, sowie einem Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und Elternbadezimmer aufgeteilt ist. Die Galerie ermöglicht Ihnen einen großräumigen Blick auf das Erdgeschoss.

• der beleuchtbare Außenpool (9x4m) mit angrenzenden Liegefläche ermöglicht es Ihnen die Sommertage und den Blick in den wunderschön angelegten Garten zu genießen. Durch neueste Technik ist das Baden ganzjährig möglich. Zudem verfügt der Pool über eine Thermoabdeckung.

• das Elternbadezimmer besticht durch seine klare Abstimmung von Farbe, Aufteilung und integrierter Beleuchtung. Die übergroße Wellness-Dusche, maßgefertigte Einbauten, zwei Waschbecken, Toilette und Bidet, abgerundet durch Bisazza als Bodenbelag

• das Ankleidezimmer ist mit Einbauelementen versehen

• das weitere Badezimmer ist mit einem Granit-Doppelwaschtisch, einer gemauerten Dusche mit Glastüre und Einbauelementen sowie einem praktischen Wäscheabwurfschacht ausgestattet und steht Ihren Gästen oder Kindern zur Verfügung

Eine Auszeit können Sie sich im Wellness-Bereich des Untergeschosses gönnen. Ausgestattet mit einem Whirlpool, einem großen Duschtempel, dem Saunabereich, integrierter Wandheizung und einem Solarium. Entspannung und Erholung, abgerundet durch den farblich abgestimmten Ruhebereich.

Eigenschaften der Immobilie

  • die praktische Speisekammer ist direkt der Küche angegliedert
  • drei Terrassen im Erdgeschossbereich stehen Ihnen zur Verfügung
  • beheizter und überdachter Barbecue Bereich
  • sämtliche Räume im Obergeschoss verfügen über bodentiefe Fenster und französische Balkone
  • der Wellnessbereich mit Whirlpool, Duschtempel, Sauna und Solarium wurden 2012 eingebaut
  • sämtliche Parkettböden wurden 2012 neu verlegt
  • Treppenhaus und Eingangsbereich mit Granitbodenbelag
  • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
  • große Doppelgarage mit 2 elektrisch betriebenen Toren und Edelstahlwaschtisch - direkter Zugang zu Haus und Garten
  • 2013 wurde der betonierte, beheizbare, und beleuchtete Außenpool (9 x 4 Meter) mit neuester Technik und Thermoabdeckung gebaut

Medien

floorplan

floorplan

floorplan

Entschuldigung! Es liegt uns leider kein Energiezertifikat zu diesem Objekt vor.

There are currently no similar properties to display.

Käuferprovision: 4,64
Ref: 2638

Agent Details

Fine & Country Ulm

Fischergasse 21
Ulm
Baden-Württemberg
89073
Germany

T: +49 (0)731 61202
E: ulm@fineandcountry.com

Arrange a Viewing Save Property Request a Phone Call Request Details E-Mail Agent

MEHR ÜBER FINE&COUNTRY

MEHRFACH AUSGEZEICHNET

Unsere konsequenten Bemühungen, innovatives Marketing in Verbindung mit einem hohen Serviceniveau anzubieten, wurden von der Branche beeindruckende fünf Jahre in Folge gewürdigt und mit dem Best International Real Estate Agency Marketing-Preis bei den International Residential Property Awards ausgezeichnet.

fineandcountry-awards
forsaleweb

DER VERKAUF IHRER IMMOBILIE


Uns ist bewusst, dass die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, nicht nur finanzielle, sondern vor allem auch emotionale Aspekte hat. In diesem Sinne beraten wir Sie gerne »

UNABHÄNGIGE EXPERTISE

Jeder Fine & Country Lizenzpartner ist ein äußerst kompetenter, professioneller und unabhängiger Immobilienmakler, der strikte Verhaltensregeln einhält und sich für Sie engagiert. Er wird Sie in jeder Phase der Immobilientransaktion unterstützen, beraten und informieren.

office_window
staff

GLOBALE REICHWEITE

Mit Niederlassungen an über 300 Standorten weltweit kombinieren wir die breite Präsenz des internationalen Marktes mit nationalen Marketingkampagnen, lokalem Know-how und dem Fachwissen von sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Immobilienexperten.

EINZIGARTIGER MARKETINGANSATZ

Menschen kaufen mit dem Standort und den mit einer Immobilie verbunden Lebensstil weitaus mehr als nur Zement und Steine eines Hauses. Wir nutzen ausgeklügeltes, intelligentes und kreatives Marketing, das dem Käufer Informationen liefert, die sie für Gewöhnlich niemals bei anderen Maklern erhalten würden.

magazine
park_lane_office

UNSER SHOWROOM IN DER LONDONER PARK LANE

Nutzen Sie den Zugang zum lukrativen Londoner und internationalen Anlegermarkt durch unseren prestigeträchtigen Showroom in der Park Lane 121, Mayfair. Unsere Showrooms in London gehören zu den besten in Europa und ziehen Kunden aus aller Welt an.

Unser internationales Netzwerk


Durch die Verbindung von Büros an mehr als 300 Standorten weltweit, bietet unser Referenzsystem lokales Know-how und Fachwissen, verbunden mit einem internationalen Netzwerk, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Genauso finden Sie als Käufer auch die Immobilie, nach der Sie schon lange gesucht haben.

Unsere internationalen Webseiten

GroßbritannienFrankreichUngarnCyprusDeutschlandSpanienPortugalMauritiusHong KongNamibiaNigeriaSüdafrikaAustralienFloridaZimbabwe

SOCIAL MEDIA

Wir interagieren mit Kunden in den wichtigsten Social-Media-Kanälen, darunter Facebook, Twitter, YouTube, LinkedIn, Pinterest und Google+, wodurch jede Immobilie maximal online erscheint und präsentiert wird.

 

Medienzentrum


Unser internes Media Center ist ein Team erfahrener Pressearbeiter und Texter, die sich mit Zeitungen, Magazinen und anderen Medien beschäftigen, um eine umfassende Abdeckung unserer Immobilien in nationalen und lokalen Medien zu erhalten.

media_thumb_crop


Unser englischsprachiges Magazin “Exclusive Home Worldwide” präsentiert unseren internationalen Kunden neben spannenden Lifestylethemen eine Auswahl der schönsten Immobilien aus unserem weltweiten Portfolio.


In unserem englischsprachigen Magazin “Refined” stellen wir Ihnen besonders schöne Immobilien in Großbritannien vor.