living in best residential area
Exclusive apartment in best city location

€2,500pcm

Exklusives Wohnen in bester Innenstadtlage

1 3 2 1 Wohnfläche: 167m²

Sie suchen eine geschmackvolle Wohnung mit feinem Ambiente? Sie schätzen großzügiges, gepflegtes Wohnen in zentraler Lage und anspruchsvoller Ausstattung in einer der besten Wohnlagen von Ulm? Sie lieben den Blick von Ihrer Loggia auf das Münster? Sie lieben ein feines Wohnambiente? Dann haben Sie nun Ihre Traumwohnung gefunden!

Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die einmalige Lage im historischen Fischerviertel und einer exklusiven Ausstattung. Das architektonisch überzeugende Gebäude wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und gibt dem historischen Ambiente des Viertels einen modernen und unaufdringlichen Charme. Durch den kompfortablen Hausmeisterservice müssen Sie sich um nichts kümmern

Von der Garage gehen Sie trockenen Fußes ins einladende Treppenhaus und kommen nahezu schwellenlos mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstür.

Exklusivität in bester Wohnlage! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Ulms, der Ulmer Altstadt. Idyllisch an der Mündung von Blau und Donau gelegen, ist das Fischerviertel das bedeutendste Altstadtensemble Ulms. Mit seinen alten Gassen, verwinkelten Durchgängen, Brücken und Stegen, vermittelt das Fischerviertel einen Eindruck mittelalterlichen Lebens. Entlang der Wege und der beiden Blauarme finden sich eine Vielzahl historischer Gebäude und Bauten aus der Geschichte der Donaustadt. Die Reste der Staufermauer (entstanden um 1200), das im 14. Jahrhundert entstandene Schiefe Haus, die Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die "im reißenden Wasser der Donau gebaute" Stadtmauer, oder die am Westende gelegene Wilhelmshöhe, die einen hervorragenden Blick über das gesamte Viertel ermöglicht. Seit der stilvollen Restaurierung des Viertels etablierten sich in den alten Gebäuden gastronomische Betriebe, Galerien und kleine Fachgeschäfte.

Das mittelalterliche Fischer- und Gerberviertel, welches berühmt ist durch seine malerischen Fachwerkhäuser und idyllischen Plätze, gehört zu den begehrtesten und besten Wohnlagen Ulms. Das zahlreiche Angebot an kleinen und extravaganten Einzelhandelsgeschäften und das hervorragende Gastronomieangebot machen den besonderen Charme dieser Zentrumslage aus. Weitere Höhepunkte dieser Toplage ist das idyllische Donauufer, das historische Rathaus, das Ulmer Münster und die Fußgängerzone mit zahlreichen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die nur in wenigen Gehminuten entfernt sind. Durch diverse Bushaltestellen, wie z. B. am nahegelegenen Rathaus oder der Steinernen Brücke, ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Genießen Sie das Innenstadtleben ohne auf Ruhe und Beschaulichkeit zu verzichten!

  • die exklusive Einbauküche der Fa. Warendorf ist mit einem übergroßen Schott-Induktionsfeld, einer Gutmann Esse, einem großen Liebherr Kühlschrank mit Vitafreshbereich, einem Backofen und Dampfgarer in Arbeitshöhe, einer Spülmaschine und einem großen mittigen Esstisch mit 4 Massivholzhockern ausgestattet. Die Einbauküche sollte übernommen werden - Angebotspreis € 16.000,00.

  • das Elternbad ist mit einer Acrylbadewanne, einer Dusche mit Glaskabine, zwei Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet

  • das Kinder- oder Gästebad verfügt über eine Dusche mit Glaskabine, Waschbecken und Toilette

  • praktischer, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

  • das großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer ist durch eine mattierte Glaswand vom Elternbad getrennt

  • eine Infrarotkabine in der Ankleide kann günstig übernommen werden

  • sämtliche Räume werden über eine Fernwärme-Fußboden-Heizung über separate Zimmerthermostate beheizt und sind mit einem hochwertigen Parkettboden belegt

  • der großzügige Wohn-Essbereich bietet mit rund 48 m² viele individuelle Möglichkeiten

  • überhohe Räume sorgen für ein besonderes Wohnambiente

  • weiß lackierte Türen- und Türzargen

  • die überdachte, großzügige Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Schweinemarkt

  • eine zweite, uneinsehbare Loggia ist direkt vom Elternschlafzimmer zu begehen

  • eine weitere Loggia ist von einem der beiden Kinderzimmer aus begehbar

  • die integrierte Be- und Entlüftung sorgt für angenehmes Raumklima und macht das Staubwischen fast überflüssig (ideal für Allergiker)

  • dreifach isolierverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien

  • 1 Garagenstellplatz im Doppelparker

  • 1 gemauerter Keller mit ca. 5 m²

  • Hausmeisterkomplettservice

  • Die exklusive und hochwertige Einbauküche sollte vom Vormieter übernommen werden. Die Preisvorstellung liegt mit € 16.000 deutlich unter dem Anschaffungspreis.

Eigenschaften der Immobilie

  • i

Medien

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Entschuldigung! Es liegt uns leider kein Energiezertifikat zu diesem Objekt vor.

Welcome To The Lofthaus

€2,990,000

Haus

Mehr Details...

Käuferprovision: free
Ref: 2693

Fine & Country Ulm

Fischergasse 21
Ulm
Baden-Württemberg
89073
Germany

T: +49 (0)731 61202
E: ulm@fineandcountry.com

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